Wallbox en copropriété à Lyon : droit à la prise, devis et vote en AG

Habiter en appartement à Lyon ou Villeurbanne n’est pas un obstacle pour charger sa voiture électrique à domicile. Le droit à la prise, renforcé par la loi ALUR et le décret du 24 décembre 2020, donne à tout occupant (propriétaire ou locataire) d’un immeuble en copropriété le droit d’équiper son emplacement de parking d’une borne de recharge à ses propres frais.

Voici les étapes clés à suivre pour mener à bien votre projet d’installation de borne individuelle ou collective en copropriété dans la métropole de Lyon.

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1. Comprendre le Droit à la Prise

Le droit à la prise s’applique à tous les immeubles dotés d’un parking clos et couvert (souterrain) ou extérieur sécurisé.

• Qui peut en faire la demande ? Tout propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit disposant d’une place de stationnement attitrée.
• Quel est le rôle du syndic ? Le syndic ne peut pas s’opposer arbitrairement aux travaux. S’il souhaite s’y opposer, il doit saisir le tribunal judiciaire sous 3 mois pour un motif sérieux et légitime (par exemple, la décision de réaliser une infrastructure de recharge collective de l’immeuble).

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2. Les étapes de la demande auprès du Syndic lyonnais

Pour installer votre borne de recharge individuelle, vous devez respecter la procédure administrative suivante :

Étape 1 : Choisir un installateur qualifié IRVE

Faites réaliser une étude de faisabilité et un devis technique par un électricien IRVE. Le devis doit préciser le mode de raccordement (liaison directe au TGBT des parties communes avec sous-compteur MID, ou raccordement Linky individuel Enedis) et le tracé des câbles.

Étape 2 : Envoyer le dossier au Syndic

Envoyez votre demande d’installation par lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR) au syndic de copropriété. Le dossier doit obligatoirement comprendre :

• Le devis détaillé de l’électricien IRVE.
• Un schéma d’implantation électrique et un descriptif technique des travaux.
• Les plans d’accès au parking.

Si vous êtes locataire, vous devez d’abord notifier votre propriétaire par LRAR, qui aura 1 mois pour transmettre le dossier au syndic.

Étape 3 : Information de l’AG (Assemblée Générale)

Le projet d’installation individuelle n’est pas soumis au vote de l’AG, il est simplement inscrit à l’ordre du jour pour information des copropriétaires. Les copropriétaires ne peuvent pas bloquer vos travaux individuels s’il n’y a pas d’opposition légale du syndic.

Étape 4 : Signature de la convention

Avant le début du chantier, une convention de travaux doit être signée entre le syndic et l’installateur choisi pour encadrer le passage des câbles dans les parties communes et la gestion de la facturation de l’électricité.

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3. Quelle solution de raccordement choisir ?

Deux schémas électriques sont couramment mis en place en copropriété à Lyon :

1. Raccordement au TGBT des parties communes : C’est le plus simple. La borne est reliée au tableau général de l’immeuble. Un sous-compteur individuel certifié MID mesure vos consommations, et vous remboursez le syndic périodiquement.
2. Création d’un point de livraison individuel Enedis : Enedis installe un compteur Linky indépendant sur votre place de parking. Vous souscrivez votre propre contrat d’électricité chez le fournisseur de votre choix.

Pour les immeubles de grande taille à Lyon, il est fortement conseillé au syndic d’étudier la mise en place d’une infrastructure collective de recharge (colonne horizontale de puissance). Cela évite de saturer le réseau électrique et simplifie les futures demandes de raccordement des autres résidents.

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4. Les aides financières spécifiques à la copropriété

L’installation en habitat collectif bénéficie de subventions renforcées en 2026 :

• La prime ADVENIR : Elle prend en charge 50% du montant des travaux HT, plafonnée à 960 € TTC par borne.
• Le crédit d’impôt : Une réduction fiscale de 75% du reste à charge, plafonnée à 500 €.
• La TVA réduite à 5,5% : Appliquée sur la facture globale de votre électricien IRVE.

Pour en savoir plus sur les tarifs de pose en copropriété et simuler votre reste à charge, consultez notre grille de tarifs détaillés.